利好政策不能被当成商机

　　李某经营着一家房产中介公司，手上囤了一批低价房，对公积金贷款办理政策条款和审核环节十分熟悉。李某注意到，灵活就业人员公积金开户门槛较低，而贷款额度与购房总价直接挂钩，只要把房价“做高”，就能从公积金中心贷出远超实际购房款的金额。一个计划在他脑海中成形：找一些征信良好、名下无房、愿意配合的灵活就业人员作为购房人，签订虚高价格的购房合同、开具发票，然后以购房人名义申请公积金贷款，贷款转到李某账户后，他扣除“中介费”后再将剩余款项交给购房人。

　　李某组织员工对外宣传“可以办理‘高评高贷’公积金贷款”（指通过人为拉高房产评估价格，向金融机构申请并获取超过房屋实际成交价的贷款额度），还能帮购房人代缴半年公积金贷款，很快吸引了一些手头缺钱的客户。他为每人“量身定制”购房方案：用自己持有的房子与买家商定真实成交价格，再另签一份远高于真实成交价的合同，并以高价合同金额开具发票，向公积金中心提交申请办理贷款。贷款到账后，李某扣除房屋成本价款、税费、中介费，将剩余的款项转给购房人。此后，由购房人偿还公积金贷款。

　　经查，自2024年以来，李某先后为杨某等28人虚开房产交易发票共计28份，发票价税合计1000万余元、虚开发票价税合计540万余元。李某非法获利161.8万元。

　　近日，经湖北省红安县检察院提起公诉，法院以虚开发票罪判处李某有期徒刑二年，缓刑二年六个月，并处罚金。

　　（《检察日报》8.7 戴小巍 秦娇娇）