学区房价是教育不均衡的尺度

    正是因为教育资源分配不均衡这块坚冰难破，在房地产调控的大环境里，学区房的畸高价格才一直坚挺不倒。

    近期，邻近故宫的一套报价1.3亿元、面积400平方米的“学区房”引起了网民热议，据传购买这套位于景山东街的四合院，可以上“北京最牛的小学”。尽管相关报道证实，购买这套天价四合院并不能获得北京实验二小等名校的入学资格，房产中介也将其移至线下管理，但天价学区房再度掀起了公众对“学区房价格畸高”的关注。

    以亿元计的天价学区房只是极端个例，但学区房价格畸高却是各地都存在的事实。不光北京、上海等一线城市存在学区房价格畸高现象，在很多二线城市甚至小县城，学区房的价格也比普通商业住宅的价格高出很多。学区房价格为何高？就是因为买了学区房就可以让孩子上更好的学校。北京五道口的房价之所以高到令人咋舌，关键就在于五道口周围地区分布的从幼儿园到高中的教育资源，一直是北京市民追逐的目标。买五道口的学区房，看中的就是这里的教育资源。

    对于学区房价格畸高，并不能把板子全部打在开发商身上。在生怕孩子“输在起跑线上”的社会氛围中，开发商早已把优质的教育资源看作了营销噱头。但优质教育资源不在开发商手里，不具备资源配置权的他们只是瞅准时机捆绑了这一垄断性资源。因此，与其说学区房是高价欺市，不如说是“优质教育资源”分配不公。学区房价格畸高，很大程度上是教育部门和开发商“合力造成”的。

    如果我们的教育资源均衡分配，无论在哪一个地区上学，享受的教育都是同样的水平，那些开发商视若珍宝的“好幼儿园好学校”还能成为助推房价的噱头吗？肯定不会。但遗憾的是，一些地方的教育管理部门，没有把重点放在增加教育资源、努力营造公平分配资源的环境上，而是习惯于去塑造极个别的“品牌形象”。正是因为教育资源分配不均衡这块坚冰难破，在房地产调控的大环境里，学区房的畸高价格才一直坚挺不倒。

    在畸高的价格面前，普通人望而却步，有钱有势者“赢者通吃”。学区房价格畸高不仅干扰了房地产市场，而且在一定程度上加剧了社会不公。破解学区房的难题，仅靠房地产调控恐怕是缘木求鱼，努力实现教育资源均衡才是根本。只有学校的教育资源不存在厚此薄彼，“学区房”的概念才会消亡。