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公告专栏
宣威市宣投产业合作发展有限公司
运营项目公开招租公告
受宣威市宣投产业合作发展有限公司委托，我公司定于2026年03月13日15：00时，对宣威市宣投产业合作发展有限公司运营项目公开招租，有关事项公告如下：
一、标的基本情况：
项目名称：宣威市落水镇蔬菜种植基地建设项目
大棚面积（亩）：196.6
大棚（露天种植）规格：插地钢架大棚，肩高3米，拱高1.5米，顶高4.5米
项目总占地面积（亩）：260.8、70
项目名称：宣威市落水镇蔬菜育苗基地建设项目
大棚面积（亩）：76.56
大棚（露天种植）规格：连体钢架大棚，其中育苗棚16.66亩，种植棚59.9亩。
项目总占地面积（亩）：105.292
项目名称：宣威市万亩产业基地建设项目（板桥片区）
大棚面积（亩）：0
大棚（露天种植）规格：喷灌、微喷、主管到地边
项目总占地面积（亩）：756.61、1056.86、759.88
项目名称：宣威市龙洞河蔬菜种植基地建设项目（一期）
大棚面积（亩）：228.25
大棚（露天种植）规格：连体钢架大棚，肩高3米，拱高1.9米，顶高4.9米
项目总占地面积（亩）：316.4
项目名称：宣威市龙洞河蔬菜种植基地建设项目（二期）
大棚面积（亩）：53.18
大棚（露天种植）规格：连体钢架大棚，肩高3米，拱高1.9米，顶高4.9米
项目总占地面积（亩）：71.8
项目名称：宣威市龙洞河蔬菜种植基地建设项目（三期）
大棚面积（亩）：179.21
大棚（露天种植）规格：育苗棚10.54亩；连体钢架种植大棚168.67亩，肩高3米，拱高1.9米，顶高4.9米
项目总占地面积（亩）：253.77
项目名称：宣威市热水镇乡村振兴现代农业产业示范基地项目
大棚面积（亩）：31.5
大棚（露天种植）规格：高端无土栽培大棚，顶高9.6米
项目总占地面积（亩）：35
项目名称：宣威市热水镇蔬菜种植连体大棚建设项目
大棚面积（亩）：153
大棚（露天种植）规格：高端无土栽培大棚，顶高9.6米
项目总占地面积（亩）：160
合计：大棚面积（亩）：918.3，项目总占地面积（亩）：3846.412
二、标的起拍价及租期说明：
标的起拍价：人民币12419679.93元/年（人民币壹仟贰佰肆拾壹万玖仟陆佰柒拾玖元玖角叁分/年）。
标的租期：5年
三、租金涨幅说明：
本次招租标的在租期内，租金有递增（只有占地面积地租有递增，大棚面积租金不递增），具体递增方式如下：
项目名称：宣威市落水镇蔬菜种植基地建设项目
项目租赁费（元/年）：446455.5265、200000、100000
大棚面积（亩）：196.6
项目总占地面积（亩）：260.8、0、70
地租单价（元/年/亩）：1129、0、800
年地租总价（元）：294443.2、0、56000
项目+地租租金（元/年）：740898.7265、200000、156000
备注（土地地租增长方式，项目租赁不递增）：逐年递增43元，即2027年地租1172元/亩，2028年1215元/亩，2029年1258元/ 亩，2030年1301元/亩、2026年-2027年800元/亩，2028-2030年900元/亩。
项目名称：宣威市落水镇蔬菜育苗基地建设项目
项目租赁费（元/年）：478556.1755
大棚面积（亩）：76.56
项目总占地面积（亩）：105.292
地租单价（元/年/亩）：1129
年地租总价（元）：118874.67
项目+地租租金（元/年）：597430.8435
备注（土地地租增长方式，项目租赁不递增）：逐年递增43元，即2027年地租1172元/亩，2028年1215元/亩，2029年1258元/ 亩，2030年1301元/亩
项目名称：宣威市万亩产业基地建设项目（板桥片区）
项目租赁费（元/年）：
大棚面积（亩）：0
项目总占地面积（亩）：756.61、1056.86、759.88
地租单价（元/年/亩）：1600、1500、1400
年地租总价（元）：1210576、1585290、1063832
项目+地租租金（元/年）：1210576、1585290、1063832
备注（土地地租增长方式，项目租赁不递增）：逐年递增40.85元。
项目名称：宣威市龙洞河蔬菜种植基地建设项目（一期）
项目租赁费（元/年）：1032075.781
大棚面积（亩）：228.25
项目总占地面积（亩）：316.4
地租单价（元/年/亩）：900
年地租总价（元）：284760
项目+地租租金（元/年）：1316835.781
备注（土地地租增长方式，项目租赁不递增）：2026年-2028年900元/亩，2029-2030年1000元/亩
项目名称：宣威市龙洞河蔬菜种植基地建设项目（二期）
项目租赁费（元/年）：333447.8835
大棚面积（亩）：53.18
项目总占地面积（亩）：71.8
地租单价（元/年/亩）：900
年地租总价（元）：64620
项目+地租租金（元/年）：398067.8835
备注（土地地租增长方式，项目租赁不递增）：2026年-2028年900元/亩，2029-2030年1000元/亩
项目名称：宣威市龙洞河蔬菜种植基地建设项目（三期）
项目租赁费（元/年）：1200000
大棚面积（亩）：179.21
项目总占地面积（亩）：253.77
地租单价（元/年/亩）：900
年地租总价（元）：228393
项目+地租租金（元/年）：1428393
备注（土地地租增长方式，项目租赁不递增）：2026年-2028年900元/亩，2029-2030年1000元/亩
项目名称：宣威市热水镇乡村振兴现代农业产业示范基地项目
项目租赁费（元/年）：1009855.698
大棚面积（亩）：31.5
项目总占地面积（亩）：35
地租单价（元/年/亩）：1100
年地租总价（元）：38500
项目+地租租金（元/年）：1048355.698
备注（土地地租增长方式，项目租赁不递增）：2026年-2027年1100元/亩，2028-2030年1100元/亩
项目名称：宣威市热水镇蔬菜种植连体大棚建设项目
项目租赁费（元/年）：2498000
大棚面积（亩）：153
项目总占地面积（亩）：160
地租单价（元/年/亩）：1100
年地租总价（元）：176000
项目+地租租金（元/年）：2674000
备注（土地地租增长方式，项目租赁不递增）：2026年-2027年1100元/亩，2028-2030年1100元/亩
合计：项目租赁费（元/年）：7298391.065、大棚面积（亩）：918.3、项目总占地面积（亩）：3846.41、年地租总价（元）：5121288.9、项目+地租租金（元/年）：12419679.93
四、报名资格及条件：
中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可参加报名。
意向竞租者需在公告规定期限内提交报名材料至委托方，企业法人需提供营业执照复印件和原件、法定代表人身份证明、授权委托书、信用记录证明、资金实力证明、承租用途说明等材料（均需加盖公章）；其他具备相应经营资质的主体需提供同等效力的资质证明文件。
委托方对报名材料进行实质审核，重点核查主体合法性、信用状况、资金实力及经营资质，审核结果在3个工作日内告知意向竞租者。通过资格审核的意向承租方需按规定缴纳竞租保证金（以到账时间为准），方可获得交易参与资格。
委托方联系电话：宁：15368393839
五、报名方式、时间：
1、报名方式：报名须持加盖单位公章的营业执照复印件、办理人员身份证原件并留存复印件，非法定代表人办理报名的，还须提供法人授权委托书原件，保证金缴纳回执单。报价文件递交的截止时间为2026年03月12日16时00分前发至邮箱[email protected]，逾期送达的或者未送达不予受理。联系电话：18808744343，可同时缴纳竞租保证金，逾期不予受理。?
2、报名时间：2026年03月05日至2026年03月12日16:00时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。
六、标的展示时间和地点：
1、标的展示时间：2026年03月05日至2026年03月12日。
2、标的展示地点：云南省曲靖市宣威市。
3、意向竞租者自行查看标的，若有疑问，请竞租者提前与拍卖公司联系。
七、交易保证金缴纳时间及方式:
1、参与本次招租活动的竞组别人须缴纳保证金，保证金缴纳时间：2026年03月12日16:00前到账为准，并完成保证金确认。
2、保证金缴纳方式：本次竞租保证金为：人民币100000元（壹拾万元整），保证金只接受转账方式缴纳，不接受现金。
3、保证金缴纳账户说明：
（1）保证金缴纳账户
账户名称：云南知道拍卖有限公司
银行：7200020177827012
账号：曲靖市麒麟区农村信用合作联社江滨分社
注：缴纳保证金时，法人必须从基本账户转账，自然人必须从本人名下银行账户转账。
（2）保证金交纳截止时间：竞租者须在2026年03月12日16:00时前，按以上指定账户缴纳保证金（到账时间为准）逾期不予受理，办理报名手续后方能取得竞租资格。
（3）保证金的管理
①竞得人缴纳的竞租保证金，在成交后，不冲抵成交价款，竞得人与委托方办妥标的交割事宜后，由委托方通知拍卖公司后，拍卖公司在扣除拍卖佣金后5个工作日内退回保证金（不计息）。
②未竞得者的保证金，于招租结束后5个工作日内退还（不计息）。
竞租者须在公告规定的时间内把交易保证金转账到指定账户，由于竞租者未在报名截止时间前进行保证金确认造成不能参加报名、竞租等一切后果，由竞租者自行承担。
八、成交价款及佣金缴纳时间及方式:
1.竞得人（买受人）应于合同签订之日起30个工作日内向指定账户支付成交价款。
2.竞得人（买受人）向拍卖公司支付：人民币30000元的拍卖佣金，佣金由拍卖人直接在保证金中扣除，剩余金额将不计息原路退还。
九、招租方式
线下现场招租。
十、招租地点
宣威市双龙街道幸福城D区（国资公司）二楼会议室
十一、招租时间
2026年03月13日15:00时。
十二、特别说明：
1.竞租人在本次公告期内有权就本次招租事宜做尽职调查，自行对本次招租标的进行全面了解，竞租人一旦做出竞租决定即表明已对招租标的全部状况充分了解，并愿意承担一切责任与风险，竞得人不得以不了解招租标的现状为由拒付成交价款或放弃受让标的，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，拍卖方可以扣除缴纳的竞租保证金作为违约金，依照相关规定追究竞得人的相关责任。
2.本次招租活动竞租人报名数量需贰个竞租人或贰个以上竞租人方可进行，竞租期限内无人报名的或者只有一个竞租人报名的不能进行招租；竞租期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原则确定竞得人（买受人）。
3.本次招租标的租赁期限5年，按照先缴费后使用的原则，租赁费一年一交，先交付流转费后使用标的物。年租赁费于合同签订之日起30个工作日内支付。具体以《租赁合同》为准。
4.请竞租者在招租竞价前请仔细阅读本公告、特别规定及重要提示，本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
5.合同签订：竞得人（买受人）需在收到成交通知书后5个工作日内与委托方签订租赁合同，逾期未签订视为放弃承租资格，竞租保证金不予退还。
6.竞得人（买受人）逾期未支付成交款或未办理交接手续，拍卖人向委托方申请同意后，可以裁定重新招租。重新招租时，原买受人不得参加竞租。招租成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。
7.特别说明：以上主要交易条件，成交后竞得人（买受人）与委托人签订《租赁合同》的基本条款。《租赁合同》中的相关条款只能以此为基础细化，任一方均不得提议改变上述交易条件的实质内容。
十三、联系方式
拍卖公司联系电话：黄先生18808744343
监督电话：0874—5751626
宣威市宣投产业合作发展有限公司
云南知道拍卖有限公司
2026年03月05日
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