四川省成都市新都区成北（香城）新消费活力区管理委员会：城市更新破局 双轮驱动共赢

　　四川省成都市新都区成北（香城）新消费活力区管理委员会（以下简称“消管委”）立足成都市新都区物流东片区传统产业困境，以城市更新为笔，绘就城市功能优化与民营经济转型升级高质量发展的共赢画卷。

　　成都市新都区物流东片区曾是传统物流产业的集聚地，但因城市定位变化及产业功能单一等问题渐渐无法适应城市发展需求。消管委以创新为引擎，构建“政府引导、市场主导、民企主力”协同机制，为产业转型注入新动能。在政企协作上，消管委与传化集团经多轮磋商谈判，达成搬迁协议，稳步推进传统物流园区智慧化转型。传化多式联运智慧枢纽“陆港服务产业园”拔地而起，不仅完成720亩844家中小物流企业的平稳迁移，二期项目更引入物联网技术，推动低碳化升级，实现城市功能与产业生态的双重蝶变，“物流+”生态圈蓬勃发展。

　　消管委以“城市合伙人”机制筑巢引凤，融入西川储英中学优质教育资源，同步完善周边交通设施，吸引优质企业洽谈合作及参与开发。积极布局时尚消费、总部经济、供应链金融等高端产业，吸引众多新兴产业民企入驻。如今，片区内的建筑物、构筑物等拆除工作已接近尾声，预计2025年6月全部完成。西川中学及周边道路施工正酣，正逐渐成为产业发展的新高地。

　　消管委成立专项领导小组，以超长期特别国债、融资支持等政策“组合拳”为牵引，聚焦智慧物流与产业升级双向发力，助力成都传化多式联运智慧枢纽项目获批0.96亿元国债支持，建成后可为上下游产业链供应链企业降低物流成本15%到20%，激活片区发展活力。同时，对物流东、西片区进行系统摸排与整治，有序推进低端物流仓储功能更新，提升物流产业经济贡献。

　　成北（香城）新消费活力区管理委员会的探索，不仅让城市面貌焕然一新，加快推动物流东片区由传统物流集聚地向时尚消费、总部经济、品质住宅集聚的桂锦新城转变，更为民营经济发展开辟广阔空间，成为西部城市更新与民企高质量发展的典范，为全国城市发展提供了可借鉴的“成都经验”。