“闲置房交供暖费”不应一刀切

    【网言】

    新房子闲着没住人，供暖季里要不要全额缴纳供暖费？买了二手房却因原房主长期不交供暖费，由此产生的滞纳金该算谁的？供暖临近，北京市顺义法院统计近年来与供暖有关的纠纷发现，以上这些问题已成为此类诉讼的主因。

    对闲置房供暖费的收取方式要分情况来考虑：若新建房屋空置期间征收一定比例的暖气费、物业费等公用事业费用，除了有利于遏制炒房外，对具有规模效应的公用事业来说，也具有补贴成本的作用；若因业主原因房屋闲置的，业主可以向当地的供热公司提出申请，由供热公司关闭该房的供热阀门，只需交纳小部分的供热损失费就行。上述两种“闲置房交供暖费”的情况要分别进行进一步规范，同时也不要忽视，开发商有责任承担新建房屋空置率较高带来的额外成本，而不应将这一负担全部转嫁给购房者。

    （原载于荆楚网 作者：胡建兵 摘编：刘朝）