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今年春节过后，北京学区房迎来新一轮猛涨，一些知名学区房上涨10%以上，甚至有中介表示，单价低于12万元/平方米，都不能算是学区房。因为北京的入学流程是5月登记，6月现场报名，所以每年春节后的3、4月，被认为是购买学区房的“最后冲刺阶段”。
就在此时，北京市教委25日宣布，2017年的义务教育招生入学工作将继续扩大多校划片范围，同时通过精准扶持等方式持续增加优质校数量，两三年内城六区将新增25所、郊区将新建10所优质校。此外，名校在京外办分校的做法也被叫停。
消息一出，不少家长在论坛中表示：“以前过热的直升校对口小区肯定会降，片区参与多校划片的其他小学对应小区会拉高一些”。
那么，一热再热的北京学区房真的会降温吗，遏制学区房乱象的治本之策又是什么？
扩大多校划片 坚持就近入学
今年，北京多校划片的范围将进一步扩大，通过随机摇号取得具体学校学位。这也就意味着，通过购买学区房达到“一对一”入学的方式将增加不确定性。
北京市教委相关负责人表示，这样是为了让家长降低对购买学区房就能上某一所小学的期望值，避免学区房的过度炒作。
这一政策也因此被看作是北京“3·17”楼市新政的配套内容。此前，因涉嫌“天价学区房”违规代理、哄抬房价等行为，已有38家房地产中介被责令关停或停业整顿。
事实上，按照教育部2月22日印发的《关于做好2017年义务教育招生入学工作的通知》要求，包括北京在内的19个副省级以上重点大城市，2017年要实现100%的小学、95%的初中划片就近入学。
围绕就近入学，北京的义务教育招生政策近年逐步确定为“单校划片和多校划片相结合”的方式。中国教育科学研究院基础教育研究所所长陈如平认为：“这种方式能够比较合理地解决家长、社会对优质教育资源的期待和需求。”
北京市教委还规定，今年起，除了京津冀协同发展项目外，北京所有中小学校未经北京市教委同意不得到外地办学，各中小学不得与房地产商合作办学。
北京应率先做好教育均衡发展，“新政策比较务实，是集中精力把北京教育搞好的硬措施。”中国人民大学教授程方平指出。
“多校划片入学政策是用技术手段，来降低学区房的‘择校功能’。”21世纪教育研究院副院长熊丙奇则认为，“这只是外围措施，如果学区与学区之间的办学质量相差很大，多校划片入学并不能缓解家长的择校焦虑。”
加大精准扶持 促进均衡发展
为避免“择校变成择学区”，北京将在六城区加大对一般学校的精准扶持，每个城区至少选3所普通校和优质学校合并或集团化办学，同时城六区还将启动支持近郊、远郊区办学，帮扶15所薄弱校。两三年内，城区将新增25所、郊区将新建10所优质小学或九年一贯制学校。
北京市教委相关负责人解释说，九年一贯对口直升的新模式，从近期看，是为家长提供了中小衔接的“快车道”，丰富了入学选择，引导学生在家门口“上好学”；从长期看，将会发挥优质学校文化引领作用，激活普通初中办学的内在活力，加快普通校成长为新优质校的进程，最终受益的是越来越多的学生。
熊丙奇认为：“治理择校热，根本在于疏导家长的择校需求，这必须切实推进义务教育均衡，缩小学校间的办学质量和条件的差距。”
据了解，截至2016年底，东城区新建了33对深度联盟学校、4个教育集团；西城区通过新增和调整，使教育集团总数达到17个。北京的朝阳、海淀、丰台、石景山对优质教育布局的需求更为迫切。朝阳区在CBD功能区所布设的优质校近40所；丰台、石景山着力在与西城、海淀相邻的结合带上布点留生源；海淀区将中部、南部作为优质学位增量供给的重点。
此前，北京市教委回应“过道学区房”不能作为入学资格条件时曾明确指出：整合教育资源，全方位加大对薄弱学校的扶持力度，促进义务教育均衡发展，降低择校需求。这是遏制学区房乱象的治本之策，也是教育公平的应有之义。
此外，专家学者认为，对学区房降温和提高优质教育资源供给等问题，应当打好“组合拳”。
程方平告诉记者，当前北京的教育现状，“一方面是跨城乡地区教育较为薄弱，另一方面是名校标新立异、超标建设”。他认为，公立学校既不能义务教育建设不达标，也不能随意超标，制造差别。
陈如平也指出，义务教育均衡不仅是教育行政部门的职责，更是每一所学校的任务。尤其是薄弱校要转变办学理念，进社区、进家庭宣传学校办学特色、课程，引导更多家长孩子选择身边的学校。
同时，陈如平还指出，家长除了被市场上的逐利因素驱动外，从众心理也非常严重，造成选择学校时“看光环、看表面、看形式、看荣誉”，盲目追求所谓的名校，而忽略孩子的个体差异。他建议家长，“选择学校时去目标校的门口走走看看，问问其他家长、孩子的看法是什么，是不是自己想象中的样子，氛围是不是适合孩子，而不能一味看名气。”
（本报北京3月26日电 本报记者 柴如瑾）
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