蛇口工业区：老树绽放智慧新花

    【走进央企看创新】

    1979年7月，深圳南头半岛轰然响起了中国改革开放的“第一炮”，新中国的第一个园区——招商局蛇口工业区破土动工。靠创新起家的蛇口工业区，37年来没有丢弃其骨子里的创新精神，而是一直在创新、不停地服务创新。蛇口网谷智慧园区，就是这棵工业区的老树最新绽放的创新之花。

    根据国家产业结构升级、转变经济发展方式的要求，依托广东省三旧改造的政策，招商蛇口在2010年的深圳文博会上正式推出了“蛇口网谷”概念：在旧的工业厂房基础之上进行城市更新改造，把原来旧的工业企业搬迁出去，将空间提供给新的代表未来发展方向的产业，实现了蛇口存量空间资源的产业调整。

    招商局蛇口工业区股份有限公司总经理许永军介绍说，蛇口网谷智慧园区运用“园区+资本”的运营理念，从企业发展期入手，探寻高增长潜力企业，通过提供资本金入股、租金折股、租金和服务收入折股等多元化创新投资融资模式，由收取企业租金转变为分享企业财务价值，与有潜力的企业共谋成长。随着蛇口网谷项目的落成，蛇口片区已基本实现了存量空间资源的产业调整，片区的企业从建材、纸包装箱、油漆、铝加工等工厂转变为高科技新兴产业，实现了片区创新驱动要素的引入和集聚，发展方式完成了由资源粗放型向质量效率型的转变，“网谷模式”正日趋成熟。

    2015年年底的统计数据显示，目前网谷入驻企业400多家，总产值超过250亿元，每平方米的产值由改造前的1200元提高至6万元以上（其中部分产业单位产值超过7万元），年复合增长率超过200%。如今，园区已培育出光息谷、威锋网、瓶子科技、游筹网络等众多在业内小有名气的高科技企业，其中不乏生动励志的故事。例如，瓶子科技的创始人在蛇口网谷创业的第一年骑自行车上班，第二年换成电动车，如今他的座驾已经换成了路虎。

    招商局集团办公厅主任李亚东表示，该集团正在从平台、资本、制度三个方面形成系统化创新促进体系，推动业务转型升级。首先，招商局利用招商蛇口的产业园区搭建了协同、开放式的创新平台，营造有益于创新创业企业发展的营商环境，实现创新资源的集聚。其次，招商局利用产融结合的产业结构优势，给投资者和创新创业者之间提供一个嫁接资本的平台，为投资者找到有前景的项目，也为创新企业提供全生命周期的金融服务，助力创新企业快速成长。再次，招商局集团在创业和创新过程中，摸索出鼓励创新投入、建立容错机制、建立跟投和反向跟投机制等新模式，为创新提供了有力的制度保障。

    深圳市国科研究院常务副院长罗牧之认为，在新常态下，传统的园区开发运营模式已经不适应新形势的发展，单纯依靠低成本生产要素，以优惠政策和廉价土地吸引产业集聚不可持续，产业空心化已经成为各级政府需要解决的问题。蛇口网谷模式为工业园区转型升级提供了一种可行的解决方案。

    （本报记者 严圣禾）