乐居说

    “平房变楼房，破房变好房，你说能不高兴吗？我60多岁了，哪想到这好事儿能让咱们赶上啊！”坐在记者面前的杨志孚老人打开了话匣子，“这房子质量遂心，位置遂心，我用原来的房屋补偿额度换了两套楼房，没多花一分钱，国家的政策是真好哇！”

    老人告诉记者，他家原来住在通化市郊区的老锁厂山下，90多平方米的平房，外加一个院子，环境又脏又乱。2015年列入棚户区改造后，按照区域地块的平均房价，他拿到了67万元的补偿额度。他在比较高档的蓝爵国际小区以每平方米3750元的价格选了一套97平方米的住宅，又在书香名门小区以每平方米3200元的价格选了一套62平方米的住宅。两套房加起来，他的补偿额度还有富余。“我现在身体挺好，待不住，还出去打打工，老伴儿也不闲着，生活无忧无虑……”杨志孚边说边拉着记者的手，“走，到我家看看吧，6楼，窗前对着江水，风景可美了！”

    称心如意的新居是自由选择的结果。不同以往，通化市的棚改新政是：棚改户可以在全市范围内的任何一家房地产小区选房。补偿额度够了，多余的部分可以用作装修或者交物业费等各类相关费用，如果不够，可以自己补足。

    老百姓的乐是有道理的，因为棚改户去房地产公司选房，价格要比市场价低。记者在港汇置业有限责任公司遇到了公司董事长夏正山。他告诉记者，市政府与他商谈，要对棚改户优惠。在他开发的小区，一平方米要比市场价低1000元左右。“那我也愿意，因为政府干了件大好事儿，这是‘三赢’。”夏正山说，“第一赢是老百姓，能够自由选房，而且享受低价；第二赢是政府，改造了棚户区，城市变得漂亮了，更加宜居；第三赢是房地产商，现在市场不好，房子空置量大，安置棚改户，一下盘活了压住的资金。”夏正山告诉记者，他开发的小区一共可容纳1860户，如今，来到这里选房的棚改户已经超过1000户。

    入住新居的时间极大缩短，是通化棚改的另一大红利。由于在全市已有房地产小区自由选择，会有大量的现房供应，棚改户住上新房的速度一下子加快了。过去是原地回迁，可能一等就是两三年甚至更长时间，现在只要你愿意，立即就可以选房，马上就可以装修。今年63岁的赵秀花老人告诉记者，从同意拆迁到最后房屋正式下到手里，只有三四个月的时间。“政府真替咱老百姓着想啊！”赵秀花说。

    通化市还通过大量的努力让老百姓在搬迁的过程中不闹心、不烦心。为了减少顾虑，释疑解惑，他们在棚改区块附近成立专门的办公场所，每个场所配备五六个人。记者走进东昌区张家地块的时候，正好赶上居民刘淑梅在签同意搬迁的合同书。记者向她亮明身份，希望她在按手印的时候给她拍张照片，她欣然应允。记者想问她几个问题，她爽快地答应。“政府这么好的政策，解释得又明明白白，让咱老百姓不糊涂，有啥不能接受采访的！”刘淑梅说。张家地块办公室的负责人刘明全告诉记者，这里一共有267户棚房区居民，现在已经有200户左右签完了合同。

    从棚改户的角度考虑，并不是每一个人的拆迁补偿额度都够用，通化市尽量在法律允许的范围内，制定有利于群众的公积金贷款政策。通化市住房公积金管理中心副主任刘海军介绍说，通化市不断放宽公积金贷款政策，提高夫妻二人首次申请住房公积金贷款购买普通商品房额度。同时，把个体工商户和自主择业者纳入公积金缴存范围，自2015年5月实施以来，共1200多人缴存，其中1035人已经享受公积金贷款购房政策。

    通过各种有效措施，2015年通化市共实现棚改安置65万平方米。2016年，将继续通过商品房安置棚改方式，征收60万平方米，安置1.2万户。“看着老百姓高兴，我们也高兴。”通化市棚改办副主任刘佳说。通化市政府副秘书长耿春峰告诉记者，结合通化市商品房供应比较充足的实际情况，今后新建房屋将以棚户区改造为主要部分，继续深入推进棚户区改造。

    从过去的一脚泥一身土到现在的整齐干净，从过去的狭窄小巷到现在的宽阔街区，从过去的野草遍地到现在的绿树成荫，通化乐居者的故事越讲越精彩。

    （本报记者 鲍盛华）