芜湖：模式创新 美梦成真

    来到安徽芜湖杨场工贸棚改征收工作指挥部现场，紧挨着指挥部的一间20多平方米的小屋，立刻吸引了记者的眼球。房间里，七八家开发商推出的商品房和安置房沙盘一目了然，房企工作人员现场介绍，帮着棚改居民选择房源。

    “办完手续，直接看房选房，这样可以缩短棚改户的过渡时间。”指挥部负责人介绍，芜湖棚改，从每一个细节入手，通过模式的不断创新，努力让棚改户美梦成真。

从“单一安置”到“多元补偿”

    弋江北路边的花塘城中村，危房林立、污水横流，基础设施十分落后。张小妹在这里一住就是几十年。虽然也想过买房，但限于自身经济水平，“宜居”只能是梦想。今年，芜湖市将花塘地块纳入棚户区改造任务。这几天，张小妹一家正忙着看房、选房。“现在政策好啊，我们选择了货币补偿，自己去买商品房。”

    张小妹说的“好政策”，是芜湖市棚户区改造征收补偿政策的创新。过去，棚改采取的是拆迁—自建的单一方式。今年，芜湖推出了产权调换、货币补偿、搭建商品房团购平台等多元化安置方式，推动棚改与房产市场良性联动。截至今年7月，市区已完成棚改征收9066户。其中，选择产权调换共4896户，选择货币补偿的4170户。在选择货币补偿户中，即期购买商品房的1670户。

从“小打小造”到“美了一片”

    “别看这儿过去是棚户区，但是四周被现代化小区环绕，不远处就是经济技术开发区，拥有巨大商业潜力。”在园林工具厂的征收现场，天门山公共服务中心相关负责人向记者描绘着蓝图：不久的将来，这里将按照“都市客厅”的理念打造成芜湖城北新地标。

    由于历史原因，棚户区大多数建筑密度高、布点分散，改造难度较大。逐个项目点进行改造，政府往往力不从心。按照“连点成片、整体规划、组团开发”模式，芜湖市分片区、分年度实施棚改计划，通过棚改整合存量土地资源，完善市政配套和服务设施。

    改一片、成一片、美一片。芜湖市住建委的工作人员告诉记者，由于实现了规划、征收、安置、资金的良性循环，芜湖今年将实施各类棚户区改造项目200多个，改造总面积800多万平方米，改造户达74000多户。

    “如果不是棚改，我一辈子恐怕住不上宽敞整洁的房子。”71岁的棚改户阚立，在杨场工贸地块生活了几十年，居住条件的前后对比，让老人成了棚改义务宣传员。他说：“好政策还要宣传好，我要为棚改作贡献。”（本报记者 李陈续 本报通讯员 潘晔）