普通仰光人买房之路很漫长

    缅甸住房城乡差异很大,在农村不算是问题,而对仰光等大城市的众多家庭来讲,拥有一套满意的房子绝对算得上令人艳羡的“终生成就”了。购房,对普通仰光中青年人来说,几乎是不可能完成的任务。

    当前的缅甸还是一个正在发展中的以农业为主的国家,根据政府最新数据,农林牧渔部门集中了全国人口的约百分之七十五。坦言之,这个中南半岛上最大的国家,相对邻国面积稍大而人口又略少,整体而言住房问题并不突出。在广袤的农村和城乡结合部,即使是最穷困潦倒的人也基本居者有其屋。无论是干道两侧,还是田间地头,点点星星散落着简易木制板房或竹制阁楼,都可以成为这个热带国家人们的栖身之所。很多地方的闹市区,也鲜见超过三层以上的住宅。而记者居住和生活的全国第一大经济城市仰光,情况就很不同了。国家总人口的十分之一(约六百万)拥挤在这里,楼房随处可见,人们的平均居住水平却大相径庭,不甚理想。尽管别墅区不少,更多的人却在城市各个角落或周边蜗居。

    房价高,收入低,中青年人攒钱买房之路很漫长。经采访,仰光各地段房价还是让记者大吃一惊。在仰光市区,一套最便宜的600平方英尺(约合60平方米)的公寓房售价为1000万缅币(约合1.1万美元)。房子的结构为一室一厅一卫。仰光工薪阶层的月薪约为40至100美元。买一套房子不吃不喝也需要十余年。地理位置好些的,户型高级一点的,价格还要高出许多。法新社缅籍首席记者拉拉女士表示,买房对广大中青年人来说是件非常困难的事情,即便夫妇双方都有工作,很多家庭仍选择了租房。同样面积的最便宜公寓房月租为30多美元。无论买还是租,对不少年轻些的夫妇来说负担都很重,他们中的很多人选择了和父母同住。而缅甸也有父母赞助子女买房的传统,很多富裕家庭为子女建房或购房。此外,政府公务人员、军人等,到达一定年限,均可以获得政府分配的公房,所以这些部门吸引了很多年轻人。

    无银行按揭贷款业务,是在仰光购房的另一大困境。对地产业非常熟悉的温波先生介绍说,由于经济活动不十分活跃,加之长期遭受美欧制裁,曾经发达的缅甸银行业多年来一直业务单一,与外界脱轨严重。无论是国有还是私人银行,没有一家从事房贷业务。购房者根本无法从银行贷款买房。收入不高,剩余存款少,使购房成了普通人不可能完成的任务。人们终日奔波,首先想的是维持一天的生活,买房尤其对仍处在发展和积累阶段的很多中青年家庭来说,恐怕是想也不去想的奢望了,远远排在子女教育等开支之外,反而显得并不迫切。租房、购房并不是仰光中青年人挂在嘴边的谈资。对于绝大多数缅甸人来讲,即使到了而立之年,甚至不惑之年,仍然没有房产,仅为租客,也不会影响其快乐人生。

    以外国人的普遍视角看,仰光和曼德勒才应该算是缅甸真正意义上的城市。虽然这两座最大的城市,连洁净的自来水、稳定的电力等基础设施都不十分健全,亟待发展,但仍是当前很多缅甸人梦想居住的地方。高房价阻挡不了人们对城市生活的向往。

    图为缅甸城区住房。